Eladó téglalakás - Budapest, IX. kerület

ZÖLD KÖRNYEZETBEN A MILLENNIUMI VÁROSKÖZPONT MELLETT, PÁR PERCRE AZ EGYETEMEKTŐL!

MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN BEFEKTETÉSE AZONNAL ELKEZD MEGTÉRÜLNI!

KÜLÖNLEGESSÉGE és ELŐNYE, HOGY 3 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBÁJA VAN ÉS EGY KISEBB PANELLAKÁSNYI MÉRETŰ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIJA!

FŰTÉSKÖLTSÉGE TAPASZTALATOK SZERINT TÉLI IDŐSZAKBAN NEM ÉRI EL A HÚSZEZER FORINTOT (10 cm homlokzati szigetelés a házon+ hő- és hangszigetelő nyílászárók+ kombi cirkó)!

Minden szempontból kivételes ingatlan, hiszen a nyüzsgő, belvárosi lokáció, valamint a nyugalom és a napfény hármasa együtt megtalálható benne.

Megvételre kínálok a Középső-Ferencváros újonnan rehabilitált városrészében, egy 80 nm-es 4 szobás nagyon gondosan felújított lakást. A millenniumi városközpont mellett mindössze 1 perc sétára helyezkedik el Duna parttól és a Lechner Ödön fasortól.

LAKÁS:
A lakás az épület 3. emeletén található, dél-nyugati-fekvésű, a sok ablakfelület miatt gyönyörű napfényes. Szép parkos, fás, ligetes belső kertre néz.

Minden hálószoba külön nyílik, az átgondolt kialakításának köszönhetően kiadás esetén kifejezetten előnyös diákok számára vagy egy négytagú családnak is kiemelkedő komfortot biztosít.
Mellékhelyiségei természetes szellőzésűek és világosak.

HÁZ:
A társasházban környezetükre odafigyelő, rendszerető lakóközösség él. Magas felújítási alappal rendelkezik és folyamatos a karbantartás. A lépcsőház rendszeresen takarított, környezete és kertje is rendezett. A tavalyi évben kezdték el a tető felújítását, homlokzatán 10 cm-es szigetelés van, a lépcsőházi ablakokat is kicserélték.

A társasház az 1940-es években épült, 4 szintes, téglaépület. Lift nincs.

LOKÁCIÓ:
A környék közlekedését és infrastruktúráját tekintve az elmúlt években nagyszabású fejlesztéseken ment és megy keresztül, melyek a legélhetőbb városrészek közé emelik. Számtalan üzlet, szolgáltató, bevásárlási,-szórakozási,- kikapcsolódási lehetőség szolgálja az itt élőket.
Tömegközlekedése kiváló, a közelben a 2-es, 24-es villamos és könnyen elérhető az M3-as metróvonal is. Az aktív kikapcsolódásra vagy pihenésre vágyókat a Haller park játszóterét, kosár- és teniszpályáját, szabadtéri fitness parkját, pihenő övezeteit körülvett zöldterülete biztosítja.

PARKOLÁS:
Parkolni kényelmesen lehet a ház előtt és a környező utcákban. Fizetős övezet.

FINANSZÍROZÁS, KÖLTSÉGEK:
Tulajdonviszonya rendezett. Az ingatlan tehermentes, megvásárlását semmilyen körülmény nem nehezíti.

Minden egyedi mérős. A rezsi a tapasztalatok alapján kifejezetten pénztárcabarát.

Befektetésnek kiváló vétel, mert nagyon könnyen bérlőre tud találni. Jelenleg is gondos, jól fizető bérlők lakják, akik szeretik a lakást és vigyázzák annak állagát.

Megtekintési szándékával (előre egyeztetés szükséges), és felmerülő további kérdéseivel keressen bizalommal!