Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 93 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Emelet 3 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült kb. 1930
Épület szintje 4
Energetika nincs
Lift nincs
Kilátás utcára,
Befektetők és otthont kereső családok számára is kiválóan alkalmas ingatlant kínálunk megvételre Budapest 7. kerületében, a belváros közelében!

Az otthonos hangulatú, 93 m2-es, 2+1 szobás, műszakilag felújított lakás a Murányi utcában található, közel a Városligethez és a Keleti pályaudvarhoz, egy jó állapotú, 21 lakásos társasházban, gondoskodó, csendes lakóközösséggel. A klasszikus belvárosi épület utcafrontja és kapuja felújítva az eredeti állapot szerint, a körfolyosók korlátjai és a belső homlokzat karbantartott, rendezett
.
A 3. emeleti lakás nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően nagyon világos, egész délután napfényes, belmagassága 3,60 méter. A lakás burkolata hibátlan parketta, a vizes helyiségekben járólap. Az ingatlanban riasztó és két klímaberendezés is van.

Családok számára vonzó lehet az elhelyezkedés a kiváló tömegközlekedés és ellátottság miatt valamint a tágas tereket rejtő beosztás.

Befektetők számára olyan változatot ajánlunk, amelyben kisebb átalakítással két külön használható lakrész alakítható ki, ezzel lehetővé téve a rövid vagy középtávú kiadást. Az átalakítás során a konyha és a mellette lévő szoba összenyitásával egy közös használatú, amerikai konyhás nappali kerülne kialakításra, a kamra helyén pedig egy zuhanyzós fürdő WC-vel, így a két szoba saját fürdővel, WC-vel külön is bérbe adható. A várható hozam így várhatóan 6-7 % évente Ezt a lehetőséget képekkel és alaprajzzal illusztráljuk.

Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, az elektromos vezetékek, vízvezetékek, fűtési rendszer felújítva, korszerűsítve. A fűtést és melegvíz ellátást biztosító, zárt égésterű kombi-cirkó kéménybe kötve, a szobákban radiátorok adják a meleget. Minden ablak és a bejárati ajtó is korszerű műanyag.

Az épített zuhanyzóval rendelkező fürdő, a külön WC és a konyha is felújítva, ízléses burkolatokkal és beépített bútorokkal. Minden mellékhelyiség lichthofra nyíló szellőző ablakokkal rendelkezik. Ide nyílik a félszoba ablaka is, ezért nagyon csendes, alkalmas hálószobának vagy dolgozónak.
A tágas előszobában található hatalmas gardrob szekrény tökéletes tároló hely és tovább bővíthető.
Még egy hasznos helyiség van a lakásban, a 3 m2-es, ablakos kamra, amely a tárolás mellett barkácsolásra, szerelgetésre, szerszámok tárolására is alkalmas
.
A családi méretű konyha ablaka a folyosóra nyílik, ami tökéletes szellőzést és nappali fényt biztosít. A beépített konyhabútor rengeteg tároló hellyel és munkafelülettel rendelkezik, gáztűzhellyel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt. A helyiségben egy-két nagyobb hűtő és az étkezőasztal is elfér
.
A fenntartási költségek optimálisak: a közös költség 21000 Ft, amelyből az általános kiadásokon kívül a társasház Fundamenta elő-takarékosságot is fizet.
A lakáshoz tartozik egy pincei tároló.
A díjmentes parkoláshoz engedély igényelhető a kerület önkormányzatán.

A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, „hiteles” vevők számára is elérhető. Birtokbaadás megállapodás szerint.


Ár

Irányár 48.9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Zuglói Lakáscentrum Kft.
Név Jó Ildikó
Telefon +36 30 821 4608, +36 1 788 19 Mutasd
Email jo.ildiko@ Mutasd