Azonosító: 966_hi

Eladó téglalakásBudapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton belül), Kertész u.
Irányár: 53,5 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	56 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	2 szoba
Emelet	1 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: felújított
Épült	1921
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	3
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	udvarra,

VII. Kertész utcában, pár lépésre a Zeneakadémiától, felújított homlokzatú, jó állapotú, nagyon csendes, jó lakóközösségű házban kínálunk eladásra egy I. emeleti 56nm-es két külön nyíló szobás, teljes műszaki felújításon átesett, kimondottan világos, cirkófűtéses lakást.

A belső udvari fekvés ez esetben előny; a belváros zaja nem hallható. A házat nagyrészt tulajdonosok lakják. A vastag falaknak hála, a téli fűtésköltség alacsony, a nyári kánikulában pedig klíma nélkül is remekül temporált hűvös helységek fogadják a hazatérőt. A lakás előtti folyosót a mostani tulajdonosok kis teraszként használják, lévén hogy senki nem jár el az ajtó előtt.

Szerkezeti felújítás során Bosch cirko lett beépítve, új fűtőtestekkel, az ehhez tartozó csőrendszer fel lett újítva, kémény bélelés is megtörtént. Az elektromos hálózat is ki lett cserélve, vízórás.

Az esztétikai felújítás során a tulajdonosok igyekeztek megőrizni a századfordulós ház hangulatát, a remekül záródó, eredeti 5 db 2 m magas dupla táblás ablak, a régi magas ajtók, a frissen csiszolt eredeti parketta, Mérete ellenére tágas terek fogadják az érdeklődött. A 4,07 m belmagasságának köszönhetően akár galéria is kialakítható. A nagyobbik szoba ablaka- a belvárosban ritkaság -egy zöld, fás udvarra nyílik.

A társasház anyagi helyzete rendezett, folyamatos újítások folynak. A közös költség 17.500 ft, ami a felújítási alapot, szemétszállítást, házmestert, és a folyosó+lépcsőház takarítását is tartalmazza.

Remek befektetési lehetőség, a házban AirBnB nem tiltott.
A lakás jelzálog-,per- és tehermentes, 2/2 tulajdonban van, rugalmasan birtokba vehető.

Közelben számos üzlet, étterem, szórakozási lehetőség megtalálható.
Közlekedés szempontjából kiváló. Pár percre a 4-es -6-os villamos, troli, M1 metro.